Rijswijklaan 3, 4006 GA Tiel

Welkom bij jouw nieuwe thuis aan de Rijswijklaan 3 in Tiel!

In de populaire en kindvriendelijke wijk Tiel-West staat deze verrassend ruime tussenwoning te koop, de ideale plek voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en duurzaam huis met volop mogelijkheden. Met maar liefst vijf slaapkamers, 18 zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuiden combineert deze woning ruimte, licht en energiezuinig wonen op een prachtige manier.

Je woont hier in een rustige straat met veel groen, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Winkels, scholen, speeltuintjes en sportfaciliteiten liggen allemaal op korte afstand. En dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen zijn steden als Nijmegen, Arnhem en Utrecht snel te bereiken.

WONEN
Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de ruime hal met toegang tot het moderne zwevende toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is royaal opgezet en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan beide zijden. Hier kun je moeiteloos meerdere zithoeken of een grote eettafel kwijt, een heerlijke plek om te ontspannen, samen te eten of gasten te ontvangen. De neutrale vloer en lichte wanden zorgen voor een frisse, eigentijdse uitstraling.

KOKEN
De halfopen keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Dankzij de praktische indeling en de doorkijk naar de woonkamer blijf je tijdens het koken altijd in contact met de rest van het gezin of je gasten. De keuken is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap en koelkast. Via de keukendeur loop je direct de tuin in, waar je op zonnige dagen heerlijk kunt ontbijten of tot laat buiten kunt zitten.

SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van handige inbouwkasten. Dankzij de rechte muren is elke kamer goed in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer.
De badkamer is compleet en verzorgd met een ligbad, douche, wastafelmeubel, designradiator en een zwevend toilet is dit een fijne plek om even helemaal tot rust te komen.

Op de tweede verdieping vind je de vijfde slaapkamer, een ruime en lichte zolderkamer met volop opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Hier kun je gemakkelijk een werkkamer, hobbyruimte of tienerkamer van maken. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de Remeha Avanta cv-ketel.

BUITENLEVEN
De achtertuin met zuidelijke ligging beschikt over een overkapping en berging. Door de zuidelijke ligging geniet je hier de hele dag van de zon, terwijl de gezellige veranda uitnodigt tot ontspannen zomeravonden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een loungeset, eettafel en wat groen. Achter in de tuin staat een stenen berging ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen en er is een achterom voor extra gemak. Een groot pluspunt zijn de 18 zonnepanelen op het dak zorgen voor een lage energierekening en dragen bij aan duurzaam wonen.

HIGHLIGHTS
- Royale doorzonwoonkamer met volop mogelijkheden
- Halfopen keuken
- Vier ruime slaapkamers + extra zolderkamer
- Compleet uitgeruste badkamer met ligbad en douche
- Zonnige tuin op het zuiden met gezellige veranda
- Stenen berging met achterom
- 18 zonnepanelen – energiezuinig en toekomstgericht wonen
- Centrale ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk
- Nabij scholen, winkels en uitvalswegen.

Zodra je binnenstapt aan de Rijswijklaan 3 voel je het al, dit is een huis met ruimte, licht en mogelijkheden. Een plek waar je direct kunt wonen, maar ook naar eigen wens verder kunt moderniseren en personaliseren. Kom kijken, proef de sfeer en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt.