M. Noordzijstraat , 4007 WK Tiel

Ben je zoek naar een verrassende 2-1 kap woning in de kindvriendelijke en populaire woonwijk Passewaaij met al haar voorzieningen waaronder een Station NS? Dan is dit jouw kans!

Met een bijzondere indeling, een moderne (woon)keuken, 3 royale slaapkamers en een moderne badkamer met whirlpool noemen wij hier slechts de hoogtepunten van deze tweekapper.

Wanneer je de woning binnenstapt, ervaar je direct de keurige staat qua afwerking en de ruimtelijke opzet van deze prachtige woning op de begane grond. De ruime hal geeft toegang tot de keuken, woonkamer, de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. In de hal vind je ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Maar allereerst laten wij je graag de sfeer van de begane grond proeven.

De royale woonkamer is maar liefst 10 meter lang! Dit geeft je genoeg mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten. Een speelkamer voor de kinderen? Of liever ongestoord kunnen werken in een werkkamer? Het behoort allemaal tot de mogelijkheden. Daarbij zijn de woonkamer en hal voorzien van vloerverwarming. Door de U-vormige indeling geeft de woonkamer je zicht op zowel de voor- als achterzijde van de woning. Hierdoor heb je veel lichtinval en bereik je de achtertuin vanuit de woonkamer.

Een volgend hoogtepunt van deze woning is de keuken met exclusieve lichtstraat. Deze prachtige woonkeuken is gerealiseerd door de oorspronkelijke garage in 2018 om te bouwen naar woonruimte. De keuken is voorzien van Siemens apparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast, afzuigkap en combimagnetron. Lang natafelen of juist heerlijk ontbijten? De zeer riante lichtstraat brengt een aangename uitstraling en sfeer met zich mee waardoor de keuken een fijne plek is in huis. Daarnaast is de vloer voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en kun je vanuit de keuken de achtertuin bereiken via een loopdeur.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Deze kun je ook vanuit de voorzijde van de woning bereiken. De huidige bewoners hebben deze in gebruik als wasruimte, berging en bijkeuken. Hierdoor is er zowel een was- als droogaansluiting. Daarnaast is er voldoende bergruimte voor een extra koelkast en/of vriezer.

Middels de trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping welke toegang geeft tot de 3 ruime slaapkamers, de badkamer, een separaat tweede toiletruimte en een bergingskast met de CV-opstelling. In 2021 is de gehele verdieping voorzien van een PVC vloer. De master bedroom strekt over de gehele breedte van de woning en ligt aan de voorzijde. De badkamer is centraal gelegen op de verdieping en is modern afgewerkt en voorzien van een wastafel met meubel, spiegel, wandkast, designradiator en als kers op de taart; een whirlpool met jets en douchegelegenheid!

De woning heeft zowel een fraai aangelegde voor- als achtertuin. Deze is in 2021 opnieuw aangelegd. De royale achtertuin biedt veel privacy en een heerlijke ligging op het westen. Lang nagenieten in de zon is dus geen probleem. De veranda welke grenst aan de woning maakt het plaatje af. Via een poort kun je de tuin achterom bereiken. De houten berging is perfect om je fietsen, tuingereedschap, hobbyspullen of andere spullen op te bergen.

Één beeld zegt meer dan duizend woorden is een alom bekend spreekwoord! Dat is bij deze topwoning zeker van toepassing. daarom nodigen wij je graag uit! Wanneer kom je kijken?

Highlights:
* Riante tuin gelegen op het westen met veranda;
* Voorzien van vloerverwarming;
* Opvallend veel ruimte in en om de woning;
* Prachtige en lichte keuken (2018);
* De buitenzijde is in 2020 geschilderd;
* Eigen oprit;
* Moderne badkamer met whirlpool;
* Hoog voorzieningsniveau in de omgeving;
* Het hele land bereikbaar door het NS station en de A15 om de hoek!