Liendense Singel 22, 4033 KJ Lienden

Liendense Singel 22 – Vrijstaand wonen aan het water in het groene hart van Lienden

Aan de rustige en groene Liendense Singel ligt deze vrijstaande woning met een prachtige tuin aan het water. Hier woon je landelijk, met volop privacy en groen om je heen, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen die Lienden te bieden heeft. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op fietsafstand, en binnen enkele minuten ben je in de uitgestrekte Betuwse natuur of op de uitvalswegen richting Tiel, Wageningen en Arnhem.

WONEN
Bij binnenkomst in de hal met toilet voel je direct de ruimte en het licht van deze woning. De ruime woonkamer biedt door de vele ramen een prettige, lichte sfeer en uitzicht op de groene tuin rondom. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren of aan te passen, of je nu houdt van een open leefruimte of liever gezellige hoeken creëert, hier kun je echt alle kanten op.

KOKEN
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. Deze is eenvoudig maar functioneel, voorzien van alle basisgemakken en met voldoende ruimte om een moderne leefkeuken te realiseren. De keuken kijkt uit over de tuin en het water, wat koken hier tot een ontspannen bezigheid maakt.

SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping vind je een zeer royale hoofdslaapkamer en een tweede, goed bemeten slaapkamer, er is zeer eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is netjes en compleet, voorzien van een toilet, twee wastafels met meubel en een douche. Alles is verzorgd en gebruiksklaar, maar biedt ook mogelijkheden om naar wens te moderniseren. De zolderverdieping biedt extra bergruimte in overvloed.

BUITENLEVEN
De tuin is absoluut een van de parels van deze woning. Rondom groen, met volwassen beplanting, volop privacy en direct aan het water gelegen, met een eigen aanlegsteiger voor een boot, u bent zo op het Lingemeer. Hier geniet je het hele jaar door van rust, ruimte en natuur. Of je nu houdt van tuinieren, een goed boek aan de waterkant of een barbecue met vrienden – deze plek nodigt uit tot buitenleven.

HIGHLIGHTS
- Vrijstaande woning op een ruim perceel aan het water;
- Grote, lichte woonkamer met veel indelingsmogelijkheden;
- Halfopen keuken met potentie voor een moderne upgrade;
- Twee slaapkamers en complete badkamer, mogelijkheid tot realiseren van derde slaapkamer;
- Ruime zolder voor opslag;
- Energielabel C berekening als gevolg van de aanwezige airconditioning-installatie, de woning presteert beter dan label C doet vermoeden
- Prachtige, groene tuin rondom – met uitzicht en ligging aan het water;
- Rustige, landelijke ligging nabij voorzieningen.