De Spoelerij 17, 4005 GK Tiel

Welkom bij Spoelerij 17 in Tiel: een verzorgde en moderne eengezinswoning die uitblinkt in licht, ruimte en optimaal woongemak. Met vier slaapkamers, een heerlijke achtertuin, een complete keuken en een energielabel A is dit een plek waar je jarenlang met plezier zult wonen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving en nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen, vormt dit huis de ideale basis voor gezinnen, starters die ruimte zoeken of doorstromers die comfort belangrijk vinden.

Wonen
Bij binnenkomst in de entreehal vind je aan de rechterzijde direct het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eenmaal door de tussendeur stap je de ruime woonkamer binnen: een heerlijke leefruimte waar licht en rust samenkomen. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De woonkamer is praktisch in te delen met een royale zithoek én een ruim eetgedeelte. De trapkast biedt extra opbergruimte voor bijvoorbeeld huishoudartikelen, voorraad of speelgoed.

Koken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die direct in verbinding staat met de woonkamer. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier niet alleen praktisch maar ook plezierig is. Denk aan een oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast en voldoende werk- en opbergruimte. Dankzij de open opstelling blijf je altijd in contact met het gezin of je gasten.

Buitenleven
De achtertuin gelegen op het oosten, is een heerlijke plek voor elke dag. Dankzij de combinatie van groene beplanting en bestrating straalt de tuin rust uit en is hij tegelijkertijd onderhoudsvriendelijk. Hier geniet je ’s ochtends van de eerste zonnestralen en kun je gedurende de dag rustig ontspannen met uitzicht op je eigen stukje groen.

Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra, een rolpoort en een achterom. Deze ruimte is ideaal voor fietsen, tuingereedschap of het creëren van een kleine hobbyhoek.

Slapen en baden
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. Elk van deze kamers beschikt over grote raampartijen, waardoor er volop natuurlijk licht binnenkomt en de ruimtes prettig aanvoelen. De kamers zijn geschikt als master bedroom, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douche, toilet en wastafel. De ruimte is praktisch ingedeeld, goed onderhouden en in neutrale tinten uitgevoerd, zodat je er direct gebruik van kunt maken of eenvoudig je eigen stijl aan kunt geven.

Via de overloop bereik je tevens de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is een volwaardige, lichte ruimte dankzij de aanwezige raampartijen. Hier tref je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, maar er is nog veel meer mogelijk. Denk aan een ruime vierde slaapkamer, een kantoor voor thuiswerk, een speelkamer of een hobbyruimte. De open zolder biedt volop flexibiliteit en opbergmogelijkheden, waardoor je deze verdieping volledig kunt aanpassen aan jouw woonwensen.

Highlights
- Royale, lichte eengezinswoning met 4 volwaardige slaapkamers
- 103 m² woonoppervlak
- 121 m² perceeloppervlak
- Energielabel A – energiezuinig en comfortabel
- Bouwjaar 1998
- Gelegen op eigen grond
- Tuin op het oosten met een houten berging voorzien van elektra, rolpoort en een achterom
- Open keuken en royale woonkamer met veel lichtinval